Maison traditionnelle - 299 800€   REGUSSE (83630) - Référence 233

À Régusse, aux portes du Verdon, cette villa avec studio bénéficie d’un environnement paisible et agréable, à proximité du centre du village, des commerces et des espaces naturels propices aux promenades. La commune séduit notamment par son authenticité provençale et sa proximité avec les lacs et les Gorges du Verdon.

La propriété se compose d’une maison principale d’environ 85 m², d’un studio indépendant, d’un garage attenant et de plusieurs espaces extérieurs aménagés autour de la piscine.

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et chaleureuse. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d’un espace confortable, tandis que le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, offre une atmosphère conviviale et accueillante.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une se prolonge par une pièce en enfilade offrant plusieurs possibilités d’aménagement : bureau, dressing, atelier ou chambre d’appoint. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Véritable atout de la propriété, le studio indépendant dispose de sa propre cuisine, d’une chambre ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de son propre coin terrasse. Totalement autonome, il se prête aussi bien à l’accueil de famille ou d’amis qu’à un projet de location saisonnière ou annuelle, sous réserve des réglementations applicables.

À l’extérieur, la villa offre deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat provençal.

L’espace piscine constitue un véritable lieu de vie à part entière. La piscine entièrement sécurisée bénéficie de son local technique, complété par une douche et un WC. Un volume supplémentaire particulièrement spacieux permet d’imaginer facilement un espace détente, pool house, salle de loisirs ou espace bien-être, selon les envies.

La propriété dispose également de plusieurs éléments de confort appréciables :

-climatisation dans la maison et le studio ;
-double vitrage ;
-portail électrique ;
-porte de garage motorisée ;
-cheminée à foyer fermé ;
-studio totalement indépendant ;
-piscine sécurisée ;
-plusieurs espaces extérieurs.
L’ensemble offre un cadre de vie agréable où se conjuguent calme, indépendance, confort et potentiel, à quelques minutes seulement du cœur du village et des paysages emblématiques du Verdon. La destination Régusse et le territoire des Lacs et Gorges du Verdon sont particulièrement appréciés pour les randonnées, le VTT, les activités nautiques et la découverte des paysages provençaux.

Les atouts de la propriété :

-Villa principale d’environ 85 m²
-Studio indépendant avec balcon et terrasse
-Garage attenant
-Deux chambres + pièce polyvalente en enfilade
-Deux cuisines
-Deux salles d’eau
-Deux terrasses
-Piscine sécurisée
-Local piscine avec douche et WC
-Espace complémentaire aménageable en pool house ou espace détente
-Climatisation
-Double vitrage
-Portail électrique
-Porte de garage motorisée
-Environnement calme
-Proximité du village, des commerces et du Verdon
Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de disposer d’un espace indépendant pour recevoir ou développer un projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.